小站迎新好玩吗(津南区小站镇迎新村网通宽带)

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津南小站迎新楼的房子是小产权还是大产权


一、是否为大产权房很容易判断:

1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。

3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。

4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。

5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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1,五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。

2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!

从北辰大厦到津南小站小站迎新商业街怎么去?


公交线路:611路 → 652路,全程约49.0公里

1、从北辰大厦步行约620米,到达北辰医院站

2、乘坐611路,经过19站, 到达蓉芳里站(也可乘坐610路)

3、乘坐652路,经过46站, 到达小站医院站

4、步行约260米,到达福街商业广场

津南区小站镇迎新村网通宽带


目前公司的宽带覆盖范围仅限于小站镇,暂不覆盖镇辖村,不仅仅是迎新村,其他的村,目前也不能接入有线宽带。你可以选择无线3G业务。

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